La Federación Regional de Empresarios de la Construcción de Murcia (Frecom) ha celebrado su Asamblea General en un año marcado por el 50 aniversario de la Federación. El presidente de Frecom, José Hernández, ha centrado su intervención en cuatro asuntos: vivienda, inversión, productividad y estabilidad.

Hernández ha reclamado un gran Pacto de Estado por la Vivienda, «serio, a largo plazo, con medidas concretas, con financiación, con seguridad jurídica y con una rebaja fiscal real», y ha reivindicado como medida urgente la bajada del IVA de la primera vivienda del 10% al 4%, al tratarse de un bien de primera necesidad.

El presidente ha recordado que casi un tercio del precio de una vivienda son impuestos y que, según el Instituto de Estudios Económicos, España es el segundo país de la OCDE que más grava la vivienda en propiedad, solo por detrás de Italia, con un tipo marginal efectivo del 30,3% frente al 6,5% de media europea. A su juicio, desmontar la cadena fiscal que grava la vivienda —IVA, transmisiones, actos jurídicos documentados, licencias y tributos al promotor— permitiría reducir el precio final cerca de un 20%. «La vivienda no la encarece la demanda. La vivienda la encarecen los impuestos y la falta de oferta«, ha señalado.

El presidente ha valorado el Decreto Ley de Vivienda Asequible impulsado por el Gobierno de la Región de Murcia como «un paso importante, pidiendo a la Asamblea Regional agilidad en su tramitación: «Detrás de cada mes perdido no hay solo un debate político. Hay una familia esperando una vivienda».

Sobre obra pública, Hernández ha alertado de que entre enero y mayo la licitación en la Región de Murcia ha sido de 125 millones de euros, frente a los 309 millones del mismo periodo del año anterior, una caída cercana al 60% que se produce mientras el conjunto de España crece un 0,8%. La Región concentra apenas el 1% de la licitación nacional pese a representar cerca del 3% de la población.

También ha advertido de la baja concurrencia en la contratación pública: en 2026 se contabilizan en la Región 74 expedientes con concurrencia nula o mínima —28 licitaciones desiertas y 46 con un único licitador— por un importe agregado de 19,45 millones de euros.

El tercer eje de la intervención ha sido la productividad de las administraciones públicas. Hernández ha recordado que, en el marco del ciclo Building Revolution, se expuso que hoy la inteligencia artificial puede validar un expediente urbanístico en diez segundos, frente a los nueve meses que tarda de media la tramitación administrativa. «No podemos tener una administración del siglo XXI para recaudar y una administración del siglo XX para tramitar», ha afirmado, reclamando que la productividad de la administración sea una prioridad nacional.

Por último, el presidente de Frecom ha reivindicado estabilidad: «No puede funcionar un país sin Presupuestos Generales del Estado. No puede funcionar una economía sin certidumbre«. Hernández ha subrayado que Frecom «no representa ni pertenece a ningún partido» y ha pedido la convocatoria de elecciones nacionales. «Que hablen los ciudadanos. Es lo más sano, lo más democrático y, hoy, lo más urgente».

La Asamblea se ha completado con el Foro Frecom, que este año ha contado con la intervención del economista Daniel Lacalle, quien ha situado la sobrerregulación como uno de los principales problemas de la vivienda. «China, Estados Unidos, Canadá y Reino Unido juntos suman menos regulación en materia de construcción que la Unión Europea en este mismo campo», ha afirmado.

La Asamblea y Foro Frecom 2026 se ha celebrado bajo el título ‘Construcción y economía: claves de futuro’ con el economista Daniel Lacalle como protagonista. El acto ha sido inaugurado por el delegado del Gobierno, Francisco Lucas, y la clausura ha corrido a cargo del presidente del Gobierno de la Región de Murcia, Fernando López Miras.

Más de 200 profesionales del ecosistema regional han asistido al encuentro, que ha contado con el apoyo de Cementos La Cruz, el Gobierno de la Región de Murcia, Asefa, Caixabank, Casas Mundejo, el Centro Tecnológico de la Construcción, ENAE Business School, El Alba Mediterranean Resort, Fundación Laboral de la Construcción, Garrigues, HG Patrimonial, Musaat, Pegiro, Sermaco, Fachadas Serna, Sorkia Mediterráneo, Tenada Nueva, Terrapilar y Urdecon.

López Miras pone en valor el Decreto de Vivienda Asequible

Durante la clausura, el presidente del Gobierno regional, Fernando López Miras, destacó que el Decreto-Ley de Vivienda Asequible aprobado la semana pasada por el Ejecutivo autonómico crea un modelo propio basado en la innovación urbanística para aumentar la oferta residencial.

En esta línea, López Miras remarcó que la norma supone “un paso adelante” para solucionar el problema de la vivienda. Así, explicó que la norma “intensifica la colaboración público-privada, establece como trámite de urgencia todos los procedimientos administrativos vinculados a la construcción de vivienda asequible” e incluye “innovaciones urbanísticas” para “aumentar la oferta”. Además, recordó que la construcción de vivienda asequible “va a ser un porcentaje del conjunto, pero también debe haber más viviendas en general”.

Entre las principales medidas incluidas en el Decreto-Ley se encuentran las primas de edificabilidad para incrementar las promociones destinadas a vivienda protegida, así como herramientas que permitirán recuperar antiguos espacios industriales, parcelas infrautilizadas, zonas degradadas o suelos con restos arqueológicos para transformarlos en nuevos espacios residenciales.

La norma cuenta con instrumentos urbanísticos como el proyecto unificado residencial, diseñado para acelerar conjuntamente el planeamiento y la gestión urbanística y reducir sustancialmente los plazos de desarrollo de nuevas promociones.

El presidente expresó su deseo de que la norma sea ratificada por la Asamblea Regional y agradeció a Frecom su contribución durante su elaboración, porque las propuestas que recoge el texto “son las del sector de la construcción”.

Concretamente, el decreto es fruto de un amplio proceso participativo desarrollado durante meses con una veintena de colectivos y agentes implicados en el sector, entre ellos Frecom, para realizar un diagnóstico certero de la problemática del mercado y diseñar soluciones reales.

“Es un Decreto-Ley innovador a nivel nacional, en ninguna otra comunidad se ha aprobado algo similar, y estoy convencido de que pronto dará resultados, porque somos conscientes de que es el primer problema que tienen hoy las familias y los jóvenes”, agregó.

Una normativa para compensar los efectos de la ley estatal

López Miras defendió también que la nueva normativa regional nace para hacer frente a las consecuencias de la ley estatal de vivienda, que “no sólo no ha funcionado, sino que ha surtido los efectos totalmente opuestos a los que tenía que conseguir”. Así, recordó que es una ley “que legisla en sentido totalmente contrario al de facilitar que haya más viviendas”, ya que “interviene el mercado”.

El presidente aprovechó su intervención para felicitar a Frecom por su 50 aniversario y agradecer la contribución del sector de la construcción al desarrollo de la Región de Murcia. En este sentido, recordó que el Gobierno regional concedió recientemente a la Federación la Medalla de Oro de la Región de Murcia, con motivo de su medio siglo de trayectoria y en reconocimiento a su labor en la representación y defensa de los intereses del sector.

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